Jako zarządca nieruchomości przeprowadzamy wszelkie nadzory, w tym te dotyczące realizacji umów administrowanych nieruchomości mieszkaniowych oraz pełną obsługę mediów w budynkach, a w tym odczyty urządzeń pomiarowych i rozliczenia mediów.
Szczegóły oferty:
- gromadzenie i przechowywanie dokumentacji stanu prawnego i faktycznego nieruchomości
- prowadzenie wykazu lokali i ich właścicieli
- rejestracja wspólnoty w GUS i Urzędzie Skarbowym, założenie w imieniu wspólnoty rachunku bankowego
- opracowywanie rocznych i wieloletnich planów gospodarczych wspólnoty mieszkaniowej/spółdzielni
- organizacja, zwołanie oraz prowadzenie zebrań wspólnoty wraz z przygotowywaniem projektów uchwał
- nadzór nad realizacją umów na dostawę energii elektrycznej, cieplnej, gazu, wody, odprowadzenia ścieków, wywozu nieczystości oraz wykonywania prac remontowo konserwacyjnych
- negocjowanie oraz przedkładanie umowy dotyczącej ubezpieczenia budynku od ognia, zalania i innych następstw i zdarzeń losowych, a także egzekwowanie roszczeń z tego tytułu na drodze pozasądowej
- prowadzenie ewidencji korespondencji przychodzącej i wychodzącej
- udzielanie każdemu z właścicieli lokali, na każde jego życzenie, w ustalonych godzinach, wyczerpujących informacji o sprawach dotyczących administrowania nieruchomością wspólną oraz rozliczeniach w zakresie dotyczącym indywidualnych lokali
- nadzór nad dokonywaniem okresowych odczytów urządzeń pomiarowych i rozliczeń kosztów zużycia indywidualnych mediów
- podejmowanie czynności związanych z komercjalizacją części wspólnej nieruchomości